Bonn-Schweinheim: Interessante, großzügige Villa für die ganze Familie, mit parkähnlichem Garten!

53177 Bonn / Schweinheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Stock, m² Immobilien Solingen- Höhscheid

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3039
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53177 Bonn / Schweinheim
  • Wohnfläche ca.
    382 m²
  • Grund­stück ca.
    1.487 m²
  • Nutzfläche ca.
    284 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bonn-Schweinheim: Interessante, großzügige Villa für die ganze Familie, mit parkähnlichem Garten!

Bei diesem repräsentativen, wunderschön gelegenen und TOP gepflegten Villen-Anwesen kennen Großzügigkeit, und Exklusivität keine Grenzen - die Wohlfühlimmobilie lässt keine Wohnwünsche offen und punktet mit großen Räumen und viel Platz!

Das große Haus wurde 1981 in massiver Bauweise auf ca. 1.487 m² Grundstück errichtet und hat insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung, welche sich optimal für eine Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder Büro sehr gut eignet.
Die Großzügigkeit des Wohn- und Esszimmers sind das Herzstück, sowie die ca. 60 m² große überdachte Außenterrasse (Süd/Westen) mit Blick in Ihren Garten. Von hier aus haben Sie eine Aussicht auf den Petersberg.
Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und wird von einer Stahlkonstruktion getragen, so dass Sie im Obergeschoß eine individuelle Raumgestaltung vornehmen können, z.Zt. ist dieses aufgeteilt in 1 x Schlafzimmer und 4 Kinderzimmer, sowie ein ca. 50 m² Raum für Ihre freie Nutzung und einem Balkon mit Blick in den Garten.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die separat pro Etage zu steuern ist, die Öl-Heizung ist aus 1994 mit einem 12.000 L Bevorratungs-Tank.
Die doppelverglasten Holz-Fenster aus dem Baujahr, sowie die 3 Bäder und Bödenbeläge sind in einem sehr gefplegten Zustand. Der Kellerbereich bietet u.a. einen großen Party-Raum, Wasch-Trockenraum auch einen großzügigen Sauna- und Fitnessbereich.

Die im Haus liegende Doppelgarage ist über ein Elektro-Tor zu befahren, davor befinden sich 2 weitere Stellplätze.

Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu auch andere Möglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Der beliebte Ortsteil Schweinheim liegt im Stadtbezirk Bad Godesberg von Bonn. Das Haus liegt direkt am Randes des Kottenforsts und hat etwa 3.000 Einwohner und ist für Sportbegeisterte und Hundefreunde eine Grüne Oase.

Mehrere Kita`s sowie Kindergarten und Grundschule sind im Umkreis vorhanden, ebenso fussläufig erreichen Sie die Busverbindung.
Das Neurologische Rehabilitationszentrum Godeshöhe und das Johanniter Waldkrankenhaus befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Bad Godesberg in ca. 3 Minuten, von dort aus über die B9, 565 und 555 in Richtung Köln ca. 30 Minuten Fahrtweg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®