Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten

46397 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3179
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46397 Bocholt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus - 2012 komplett kernsaniert inkl. Photovoltaikanlage und gut durchdachtem Energiekonzept.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Architektur und der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die stilvolle Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer zeitlosen Eleganz.
So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.

Gekonnt werden einzelne Räume in Szene gesetzt....,ob Sie sich im Badezimmer oder z.B im Wohnzimmer aufhalten oder Ihr Blick im Garten ruht, der Kreis schließt sich mit dem Gedanken - stilvoll, harmonisch, einladend - die perfekte Grundlage zum Ankommen und Wohlfühlen!

Kontaktieren Sie uns - wir informieren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Dreifachverglasung
- Hybridheizung- klimafreundliche, günstige, effiziente Betriebsweise
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Küche
- Gäste-WC
- großes Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafräume im EG
- 3 Schlafräume im OG
- große Garage für 2 Fahrzeuge
- der Garten ist komplett eingefriedet, hier befinden sich zwei weitere, geschützte Stellplätze
- eine überdachte Terrasse direkt am Wohnzimmer ca. 25 m² groß
- 3 weitere Terassen / Sitzgelegenheiten im Garten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Kontaktaufnahme bitte unter:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - nahe der Innenstadt sowie dem Stadtwald und der Fachhochschule.
Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Kindergarten 500 m | Grundschule 300 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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