Klassisches, solides Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Potenzial

Beschreibung

Dieses wunderschöne, hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung.

Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A48 und A 61 ist ebenso von Vorteil wie die Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

Ausstattung

Bei diesem soliden, freistehenden Einfamilienhaus gibt es keinen Reperaturstau, bei den Modernisierungen und Einbauten wurde stets auf Qualität geachtet.

Das Dach wurde mit Mayener Schiefer eingedeckt, es wird jährlich durch eine Fachfirma gewartet.
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Das Haus verfügt über eine De Jong (baugleich Buderus) Heizungsanlage aus dem Jahre 2010, zudem über einen Pelletofen im Wintergarten und im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme.

Eine Entkalkungsanlage "Ecomaster" ist für weiches Wasser ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoß ist in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkett verlegt.

Die Küche besteht aus circa 5m Massivholz in weiß im zeitlosen Landhausstil.

Die Fenster wurden Ende 1999 eingebaut:
Firma Schüco Royal, Doppelverglasung mit Rahmenisolierung, Neusilber
mit Rolläden

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, dort befinden sich:
2 Zimmer, Abstellraum, Dusche/Wc und ein "Kriechboden".

Im Untergeschoß sind 3 Zimmer, ein Flur mit div. Regalen, Bad mit Dusche/ WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, 1 Lagerraum

Im Jahr 2004 wurde das Haus freigelegt, um eine Rundumisolierung am Keller vorzunehmen, zudem wurden die Abflussrohre neu verlegt (Rechnungen vorhanden)
Auch wurden alle Kellerräume mit Paraffinlösung (natürliche Wachslösung) im Mauerwerk versiegelt.

Weitere Besonderheiten:

- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- 1 Stellplatz im Hofbereich
- 1 Holzschuppen mit Wasseranschluß

Am Grundstück liegt eine schnelle 100.000er DSL-Leitung, wobei momentan bis 50.000 genutzt werden.

Sonstige Informationen

ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN DER CORONA-KRISE:
wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln der Bundesregierung halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Kinder dürfen bei Besichtigungen derzeit nicht dabei sein. Außerdem sollten Sie einen Mundschutz mitbringen/tragen. Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!

RECHTSHINWEIS
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