Hier der Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1014563027 / Kennwort: m2
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
2006 wurde dieses wirklich schöne und super gepflegte freistehende Einfamilienhaus erbaut, ist also fast noch als neuwertig zu bezeichnen. 106 m² Wohnfläche auf einem 253 m² Eckgrundstück in einem reinen Wohngebiet (Spielstrasse) lassen kaum noch Wüsche offen. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail noch investiert und Verbesserungen durchgeführt und damit den hohen Wohnstandard gesichert, siehe Ausstattung/Beschreibung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Wc, einen Abstellraum (Abstellmöglichkeit Waschmaschine und Trockner) mit Zugang zur Garage und das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie die moderne, offene Küche.
Zur Zeit stehen Ihnen im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, den Galeriebereich als weiteres Zimmer umzugestalten oder über einen wohnlichen Ausbau des Dachbodens nachzudenken.
Das Haus ist nicht unterkellert, es steht Ihnen aber ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Der neu angelegte Garten besticht durch großzügige Terrassenflächen mit ausreichend Überdachungen ( Markise mit Beleuchtung ) und neu angebrachtem Sichtschutz.
Eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Echtholzböden im EG und OG
elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr im ganzen Haus
Gas-Zentralheizung
Kaminofen
Küche mit Gasherd
Haustür mit Glasüberdachung
Einfahrt stufenlos neu gepflastert
Stabmattenzaun mit Sichtschutz im Garten neu
Terrassefläche erweiteret und mit "Carport"-ähnlicher Überdachung versehen
Garage neu gefliest, verputzt und mit elektrischem Antrieb versehen ( Garagentor erneuert ) , Wasseranschluss und Wasserfilter und Elektrik erneuert
Wallbox
alle Fenster und Fensterbänke wurden von aussen mit SIlikon neu abgedichtet
Dachstuhl mehrfacher neuer Anstrich und mit Schindeln versehen
Dach mit Vogelschutz versehen
alle Rauchmelder erneuert
Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
Heizstrahler
im Bad wurde die Toilettenanlage und die Duschanlage erneuert
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet im Haus
Heizungswartung neu
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Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.
Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen (alle Rhein-Kreis Neuss), Bergheim, Elsdorf, Titz (Kreis Düren) und indirekt Erkelenz.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in die umliegenden Großstädte.
Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage in Bedburg -Kirchherten aus, sodass Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu einladenden Grünflächen profitieren, die entspannte Momente versprechen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs erwarten Sie mehrere Supermärkte sowie Geschäfte und Dienstleister im etwa 7 Autominuten entfernten Bedburg Kaster- die nächste Bäckerei, einen örtlichen Frischmarkt sowie einen Hofladen und die Volksbank erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso finden Sie zwei Restaurants vor Ort. Auch eine Arztpraxis und Apotheke befinden sich vor Ort. Familien profitieren darüber hinaus von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem, fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind vor Ort. Den Bedburger Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7,4 km. Über die nahe gelegene A61 und A44 können Sie die Regionen Köln, Düsseldorf und Aachen binnen 30 Minuten erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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