Raumwunder sucht neue Familie – Einliegerwohnung vorhanden

Beschreibung

Einfamilienhaus für die große Familie -- wohnen mit mehreren Generationen -- eine Wohngemeinschaft oder doch als Zweifamilienhaus nutzen und die obere Einheit vermieten? Welche Wohnsituation wünschen Sie?

Diese massiv gebaute Immobilie, mit seiner guten Grundsubstanz, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 990m² Grundstück gebaut. Es bietet mit einer Wohnfläche von 160m² viele Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1989 erfolgte eine 10cm dicke Fassadendämmung und in 2003 wurde eine neue Öl-Brennwerttherme installiert.
Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, um wieder ein richtiges Schmuckstück zu werden. Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen, ganz nach Ihrem Geschmack.

Durch den Windfang betreten sie im Erdgeschoss die ca. 94m² große Wohneinheit mit 3,5 Zimmern und stehen in der hellen, freundlichen Diele. Diese bildet das Zentrum der Wohnung, mit Blick und Zugang in den Garten. Hier können sie einen schönen, sonnigen Essplatz für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie schaffen. Der Küchenraum mit seinen ca. 6m² könnte zur Diele geöffnet werden, um eine moderne Wohnküche zu gestalten.

Das geräumige ca. 24m² große Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster gibt Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die hochgewachsenen Bäume und Sträucher bieten einen recht guten Schutz vor neugierigen Blicken. Für die Gemütlichkeit und zur Energiekosteneinsparung, besteht die Möglichkeit hier einen Kaminofen zu installieren.

Von der Diele, durch einen Rundbogen geht es in den privaten Bereich mit den 2,5 Schlafräumen und dem Wannenduschbad. Hier liegt auch der Zugang zum Keller.

Der Keller kann ebenfalls über eine Außentreppe erreicht werden. Mit seinen ca.88m² Nutzfläche verfügt er über 4 Räume mit großer Staufläche. In dem großen Waschkeller ist Platz für 2 Waschmaschinen (getrennte Stromkreise).

Die Wohneinheit im Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 66m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Wie im Erdgeschoss ist auch im Dachgeschoss ein Wannenduschbad vorhanden.

Haben wir Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin und melden sich über unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf SIE!

Ausstattung

--Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang

--Ölheizung - Brennwerttherme aus 2003

--Stäbchenparkett im Dachgeschoss-Wohnbereich

--Fassadendämmung im Jahr 1989

--Fenster im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss ausgetauscht im Jahr 1989

--Doppelgarage mit getrennten manuellen Toren

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von m² Immobilien sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Segeberg, Kirchstraße 24c, 24641 Sievershütten, Tel.: 04194 - 98 77 17, Email: salue@m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.