Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Laer inkl. PV-Anlage

Beschreibung

Dieses schöne in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit seinem idyllischem Garten ist das ideale Lebensumfeld in einem der schönsten Kurorte des Südkreises Osnabrücks.

Schon beim Betreten des Hauses nehmen Sie die einladende Atmosphäre und Helligkeit wahr. Der offene Flur macht Lust auf das Erkunden der gegebenen Räumlichkeiten.

Linksseitig erreichen Sie durch eine Glastür das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der Wohnbereich hat eine große nach Süden ausgerichtete Fensterfläche und im Essbereich haben Sie, neben einem Fenster, direkten Zugang zu der Terrasse, so dass der Raum durch viel natürliches Tageslicht geprägt ist.

Als Nächstes gelangen Sie über den Flur in die Küche, die über eine sehr geschmackvolle und moderne helle Einbauküche verfügt, die Teil des Angebotes ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zutritt auf die Terrasse, so dass kurze Wege nach draußen gegeben sind. Die Küche verfügt außerdem über einen auf die Küche abgestimmten Esstisch.

Weiter erreichen Sie das erste von zwei Bädern, welches durch weiße Wandfliesen und eine weiße Ausstattung in Kontrast zum dunkelgrauen Fußboden besticht. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Raum ist hell und einladend.

Durch einen Bogengang im Flur gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (Eltern / Kind I / Kind II), wovon eines einen weiteren Zugang zur Terrasse gewährt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches im Wesentlichen zu Wohnfläche ausgebaut wurde.

Hier befinden sich das weitere Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Zimmer, welches unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer (LAN- und SAT-Anschluss sind auch auf dieser Ebene vorhanden), ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

Außerdem verfügt diese Ebene über zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten oder zu Lagerzwecken.

Der nicht einsehbare Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Neben der Hauptterrasse, die über ausreichend Platz zum Verweilen und für Gäste verfügt, erreichen Sie über einen Weg aus Bangkirai-Holz einen Steg, der über einen sorgfältig angelegten Gartenteich verläuft und auf eine weitere kleine Holzterrasse führt.

Hier bietet sich eine zusätzliche Sitzgelegenheit, die zu ruhigen und lauen Sommerabenden an der frischen Luft einlädt und die gesamte Gartenidylle abrundet.
Vervollständigt wird das großzügige Terrassenangebot durch einen nach Süden liegenden Freisitz vor dem Haus mit wunderschönem Ausblick.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage und ein Gerätehaus, die jeweils von der Terrasse aus separat betreten werden können. Außerdem befindet sich auf dem Hof vor und an der Garage angrenzend ein Carport, so dass inklusive der langen Hofeinfahrt ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden sind.

Ausstattung

+++ 635 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 125 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1973
+++ Einbauküche
+++ 2 Bäder mit Tageslichtfenster
+++ Gäste-WC
+++ Kamin
+++ Garten mit Teich
+++ 2 Terrassen
+++ Markise
+++ Garage+ Carport
+++ Gerätehaus
+++ PV-Anlage Baujahr 2013 (5 kWp/10J./ca. EUR 500 p. a.)
+++ LAN-Anschlüsse
+++ Glasfaseranschluss für 2023 beantragt

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.