Neubau-Doppelhaushälfte incl. Baugrundstück in der VG Bad Marienberg

56472 VG Bad Marienberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4110
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    56472 VG Bad Marienberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Kaufpreis
    353.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANGEBOT:
NEUBAU-Doppelhaushälfte - SCHLÜSSELFERTIG -
incl. Baugrundstück
Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes, zugehöriges Bau-Grundstück in der Größe von ca. 240m²
Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien:
- z.B.Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge. Fliesen, Vinyl
- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
Modernste Energieeffizienz:
- z.B. Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- incl.Photovoltaikanlage 5 kWp

Ausstattung

Das Baugrundstück verfügt über eine Gesamt-Größe von 488 m², bebaubar für 2 Doppelhaushälften,
wobei jedes Haus über eigene Hausanschlüsse verfügt.
Baugenehmigung liegt vor.
Durch die massive Bauweise (Basis aktuelles Gebäudeenergiegesetz GEG 2020) ist eine hohe Wertbeständigkeit gewährleistet und damit der beste Gegenwert für Ihre Investition. Unsere erfahrenen Bauleiter kümmern sich intensiv um die Abwicklung Ihres Bauvorhaben, kontrollieren die Bauarbeiten und arbeiten Hand in Hand mit Ihnen zusammen, bei uns sind Sie auf der sicheren Seite.
Hier erfahren Sie fair und klar den Leistungsumfang zur Erstellung Ihres Hauses zum garantierten Pauschalpreis auf Grundlage des Bauvertrages und der Bau-Leistungsbeschreibung.

Fortsetzung "Ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung im Anhang."

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die angebotene Immobilie entsteht in naturnaher Lage von Lautzenbrücken, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, zugehörig zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg.
Die Verbandsgemeinde Bad Marienberg, dem anerkannten (1936) Westerwälder Höhenluftkurtort und Kneippheilbad
am Westerwaldsteig auf ca. 600 m Höhe.
17 weitere Ortsgemeinden gehören der Verbandsgemeinde an, der Verwaltungssitz ist in der Stadt Bad Marienberg,
Eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Die Entfernung der ländlichen Lage bis zur Stadtmitte beträgt ca. 2,5 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®