Traumhafte Lage in Velbert – DHH mit großem Garten

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 120 qm große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970
auf einem ca. 450 qm großen Grundstück in schöner, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wimmersberg in Velbert-Tönisheide.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, später jedoch räumlich nach WEG (siehe Nr.1 lt. Zeichnung) geteilt, ist wirtschaftlich aber komplett eigenständig.

Im EG finden Sie das große Wohnzimmer mit neu verlegtem Boden und Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Gäste WC,
sowie der Eingangsbereich und die Garderobe.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Büro, sowie das Bad und der Ausgang zum Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist mit fantastischem Blick in die Ferne.

Die EBK kann ggf. übernommen werden und ist Kaufpreis bereits enthalten.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2012.

Zum Objekt gehören zwei Kellerräume. Die Gaszentralheizung ist aus 2020.

Zum Objekt gehört kein PKW Stellplatz, aber die Möglichkeit einen Freiplatz/Carport oder eine Garage zu errichten ist gegeben.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Immobilie persönlich.

Ausstattung

• ca. 120 qm Wohnfläche
• ca. 450 qm Grundstück
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großer Garten
• Garage oder Carport möglich
• neue Heizung
• u.v.m.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, http://www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.