Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in kleiner Hofschaft in Gräfrath- Planung für Neubau vorhanden

42653 Solingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Dietz, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3551
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir bieten Ihnen hier ein komplett sanierungsbedüftiges, einseitig angebautes Fachwerkhaus, das alternativ aber auch abgerissen werden kann. Eine komplette Planung inkl. Baugenehmigungen liegt hierfür vor. Das Haus befindet sich auf einem ca. 140 m² "großen" Eckgrundstück in einer kleinen Hofschaft in Solingen- Gräfrath. Gegenüber des Hauses befindet sich ein weiteres, dazugehöriges Grundstück, auf diesem könnte man eine Garage erbauen. Auch dafür gibt es bereits eine Genehmigung.
Aber nun zurück zum Haus: das Haus kann alternativ auch komplett saniert werden. Derzeit befindet sich das Haus im Rohbau. Es wurde von den jetzigen Eigentümern komplett entkernt, sodass die Balken auch freiliegen. Die Balken sind nach heutigem Kenntnisstand nicht beschädigt oder befallen. Das Haus hat aktuell keine Heizung und das Dach ist an einer Stelle undicht. Sie merken, hier wartet viel Arbeit. Ideal wäre das Haus für Handwerker, oder Fachleute, die sich mit Fachwerk auskennen.
Oder eben eine junge Familie, die ein kleines Grundstück sucht, um sich ein neues, schönes Haus zu erbauen. Die genehmigte Planung kann komplett von den jetzigen Eigentümern übernommen und dann realisiert werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!

Sonstige Informationen

Rufen Sie uns gerne für einen ersten Besichtigungstermin an. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus besticht aktuell nur mit seiner schönen, ruhigen Lage in einer Hofschaft in Gräfrath. Der historische Ortskern ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten einen kleinen Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind ebenso gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am "Schlagbaum". Gräfrath zeichnet sich besonders durch die grüne Lage aus, unzähliche Wanderwege ins Grüne können Sie direkt vom Haus aus erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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