Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage

46414 Rhede, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3354
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46414 Rhede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    169 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dieses wunderbar ruhige Haus wird Sie überzeugen.

Die beiden Wohneinheiten sind als separate Wohneinheiten konzipiert und verfügen beide über großzügige Grundflächen.

EG-Wohnung
Das Wohn-Esszimmer mit Kamin und der offenen Küche bietet mit den großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Südausrichtung lässt Sie abends lange und in Ruhe verweilen.
Ein heller Schlafraum, die geräumige Garderobe und das große, barrierefreie Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Keller sowie eine große Garage mit angrenzendem Fahrradraum und ein Stellplatz sind vorhanden.

Wohnung OG
Sie betreten diese Wohnung über das Treppenhaus oder über eine außenliegende Edelstahltreppe. Der erste Eindruck des Entrées ist Großzügigkeit, hier finden Sie den bis ins Dach offenen Wohnraum mit separierter Küche und Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum vollenden diese Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafräume befinden - hier ist Platz für eine große Familie oder zum Arbeiten.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Suchen Sie ein Objekt mit Potenzial? Dann beraten wir Sie gern zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes.

Ausstattung

- 2018 EG entkernt und modernisiert
- 1996 Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden
- neue Fenster (1996,2004,2018)
- neue Innentüren im EG
- neue Bodenbeläge im EG
- Kamin im EG
- großes, barrierefreies Badezimmer im EG
- großes Bad mit Badewanne, Dusche im OG
- zwei Wohnzimmer
- vier Schlafräumen
- zwei Abstellräume
- Keller
-Terrasse
- Balkon
- Garten
- geschlossener Fahrradunterstand
- Garage
- 2 zusätzliche Stellplätze

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da uns diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt, den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Freibad und den Hohenhorster Bergen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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