Neuwertige DHH mit PV-Anlage

46419 Isselburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3152
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46419 Isselburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Abpsrache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sich sofort wohlfühlen: So beschreibt man treffend diese erst in 2005 erbaute Doppelhaushälfte.
Das Haus ist zurzeit vermietet und garantiert eine Jahresmieteinnahme von 9.000€.

Möchten Sie ruhig wohnen? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Räume in modernem Stil verwöhnen mit Licht und optimalem Zuschnitt.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit großer Fensterfläche zum Vorgarten und sehr praktisch ist die separierte Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum hinteren Teil des Gartens.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit einer Duschwanne. Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafraum.
Praktisch ist die Garage mit großer Einfahrt - hier können Sie die Fahrzeuge der ganzen Familie parken.

Gern rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- die Stromeinspeisung der PV- Anlage dient zur Eigennutzung, Überschüsse werden eingespeist
- PV-Anlage im KP enthalten
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche im KP enthalten
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- drei Schlafräume
- Badezimmer
- zwei Terrassen
- kleiner Garten
- eine Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Kontaktausnahme bitte an:
bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Isselburg liegt im westlichen Münsterland und befindet sich in der Nähe von Bocholt.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele, ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus. Isselburg ist über die Buslinie 61 gut vernetzt. Grundschulen und Kindergärten können gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 14 km | Gymnasium 14 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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