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42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3905
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer DHH mit Garage in Heiligenhaus. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen...

Ausstattung

Treten Sie ein und genießen die großzügige Raumgestaltung mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Nun aber der Reihe nach: Über einen kurzen Aufgang zum Haus gelangen Sie einen langen Flur mit einem Einbaukleiderschrank, direkten Zugang zur Küche, dem Wohn-Esszimmer sowie einem Gäste-WC. Die Küche liegt rechts vom Flur und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verstauen. Von der Küche können Sie neben dem Flur auch direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem Kamin gelangen. Über eine große Schiebetür kommen Sie in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Gartenfläche und einem Teich. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage sowie einem Treppenabgang zum Keller besteht ebenfalls. Zurück im Haus erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus die erste Etage mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem WC sowie zwei Kinderzimmern. Hier oben ist Ihr privater Bereich. Von der ersten Etage führt noch eine weitere Treppe unter das ausgebaute Dach. Dies ist zwar keine Wohnfläche, aber ein sehr gut nutzbare Nutzfläche mit viel Licht zum Arbeiten oder Sport treiben. Gehen Sie nun komplett die Treppe herunter, erreichen Sie den Keller mit viel Platz zum Verstauen, Werkeln, Waschen und/oder Partyfeiern.

Sonstige Informationen

In den letzten Jahren wurde in eine neue Brennwerttherme (2020), eine neue Kaminverkleidung (2020) sowie einer neuen Markise mit Fernbedienung (2019) investiert. Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Heiligenhaus-Heide in einem ruhigen Wohnumfeld. Ideal für Familien mit Kindern. Hier gibt es zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, der Kindergarten ist nicht weit entfernt und eine nahliegende Buslinie 017 sorgt für guten Anschluss nach Heiligenhaus und Umgebung. Mit der Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A44 in Richtung Essen oder Düsseldorf und in 20 Minuten auf der Autobahn A3. Ferner sind Sie vom Haus aus schnell zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen im Grünen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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