Gepflegte Doppelhaushälfte in ländlich reizvoller Lage

56244 Goddert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3830
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    56244 Goddert
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    150,80 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,92 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150,80 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die rechte Doppelhaushälfte verfügt:
im Erdgeschoss über eine vermietete WE 3ZKB,HWR 75,4m²
Mieteinnahmen pro Monat : 452,40 € zzgl. NK
im Obergeschoss über eine vermietete WE 3ZKB,HWR 75,4m²
Mieteinnahmen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK
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Summe im Monat 904,80 € zzgl. NK
p.a. 10.857,60 €

Ausstattung

Aufteilung : Wohnung EG-Wohnung , OG-Wohnung , Speicher ausbaubar.
Heizung: Gastherme pro Wohnung, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Obergeschoss-Decke ist mit HoBaDe wärmegedämmt.
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Terrasse versehen, die Obergeschosswohnung mit einem Balkon. Die Wohnungen verfügen über eigene Zugänge.

Lage

Die Ortsgemeinde Goddert im Westerwaldkreis gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten. Stadtverwaltung

Die nahegelegenen Orte wie Ransbach-Baumbach und Dierdorf erweitern die Angebote.

Autobahn 14,02 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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