DHH mit Garage und Garten

46446 Emmerich, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3258
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    46446 Emmerich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    3.420,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entstehen 4 Haushälften in ruhiger Lage. Dieses Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer massiven Garage.

Ankommen und wohlfühlen: So beschreibt man treffend diese mit viel Liebe zum Detail zurzeit im Bau befindende Doppelhaushälfte.

Die geschmackvolle Architektur versprüht Ihren unwiderstehlichen Charme durch das gelungene Zusammenspiel von großflächigen lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien.
Ein modernes, mit großer bodentiefer Dusche ausgestattetes Bad rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.

Der Garten mit Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

- KFW- Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- Offenes Wohnkonzept im EG
- 3 Schlafräume im OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Terrasse
- Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Lage

Die Stadt Emmerich gehört zum Kreis Kleve und hat sich in den letzten Jahren zum attraktiven Wohnort entwickelt und durch die Nahe Anbindung der Hollandautobahn A3 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreichbar.

Ein weiterer, großer Vorteil liegt darin, dass es eine Haltestelle für den Regionalzug ins Ruhrgebiet gibt. Sie fahren stressfrei zu Ihrem Arbeitsort oder zu den weiterführenden Schulen.
Emmerich liegt direkt am Rhein. Die Naherholungsgebiete in den umliegenden Gemeinden wie z.b Haldern, Bislich, Xanten mit der Xantener Nord und Südsee laden zu Erkundigungen ein.

Kindergarten 200 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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