Energieeffizienter und seniorengerechter Bungalow

46446 Emmerich, Bungalow zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3184
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    46446 Emmerich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    2.550,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,17 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein energieeffizienter und seniorengerechter Bungalow in ruhiger Lage mit Garage.

Der schlichte Bungalowstil besticht durch seinen Grundriss und die dadurch entstehende praktische und optimale Raumaufteilung.
Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein modernes und mit großer bodentiefer Dusche ausgestattetes Bad, einen Schlafraum und einen Hauswirtschaftsraum beinhaltet das Wohnangebot.

Der Garten mit Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

- KFW- Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Lage

Die Stadt Emmerich gehört zum Kreis Kleve und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Durch die Nahe Anbindung der Hollandautobahn A3 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreichbar.

Ein weiterer, großer Vorteil liegt darin, dass es eine Haltestelle für den Regionalzug ins Ruhrgebiet gibt. Sie fahren stressfrei zu Ihrem Arbeitsort oder zu den weiterführenden Schulen.

Emmerich verfügt über schöne Naherholungsgebiete in den umliegenden Gemeinden wie z. B. Haldern, Bislich, Xanten mit der Xantener Nord- und Südsee laden zu Erkundigungen ein.

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 3 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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