Pferdeliebhaber aufgepasst – idyllisches Landhaus

46414 Rhede, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4077
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    46414 Rhede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    7.683 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    9
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    169,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisches Landhaus mitten im Grünen. Ein toller Kompromiss aus Natur, Landleben und einer stadtnahen Lage.

Hier erwarten Sie 205 m² Wohnfläche mit Potenzial. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und muss kernsaniert werden. Ob Sie sich ein Familienparadies schaffen oder vier Wohnungen.... Ihre Ideen und Ihre Kreativität sind hier gefragt. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend zur Tierhaltung, selbst der Umbau zu Pferdeboxen ist möglich.

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Ausstattung

- 2 Kamine
- 3 Bäder
- Carportstellplätze
- Anbau mit eigenem Eingang
- Atelier
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Hausbrunnen (Stadtwasser möglich)
- Weideflächen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

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Lage

Das Landhaus befindet sich in Rhede, im Stadtteil Krommert. Nahversorgungseinrichtungen, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 67 günstig gelegen. Dadurch sind die Nachbarstädte Bocholt und Borken und ebenfalls Autobahnen wie A3 und die A31 relativ schnell erreichbar.

Zum Spazierengehen lohnt sich der Gang entlang der Aa, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit dem Fahrrad sind ebenfalls die umliegenden Städte wie Borken, Raesfeld, Rhedebrügge und Hoxfeld schnell zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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