Heiligenhaus, Gewerbegebiet Hetterscheid-Nord – Ihr neuer Firmensitz

42579 Heiligenhaus, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3011
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
  • Bürofläche ca.
    118 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.402 m²
  • Lagerfläche ca.
    248 m²
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hetterscheid-Nord auf der Dieselstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Produktionshalle (Baujahr 1977) sowie eine Bürogebäude aus dem Jahr 2002. Dazu gehört noch eine Parkfläche mit 7 Stellplätzen.

Ausstattung

Auf dem großen Grundstück wurde 1977 eine Produktionshalle mit ca. 248 qm² Fläche errichtet. Unter der teilunterkellerten Halle befinden sich auf ca. 39 qm² ein Umkleideraum und sanitäre Einrichtungen. Direkt im Anschluss wurde 2002 ein Bürogebäude mit Pultdach errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss (einem Büro) und dem 1. Obergeschoss (3 Büros und einem WC) . Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Neben dem Bürotrakt befindet sich eine große Freifläche, die als Parkplatz genutzt wird.

Sonstige Informationen

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist zur Zeit vermietet und kann aber zeitnah gekündigt werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Lage

Heiligenhaus, eine Stadt die sich stets weiterentwickelt, zwischen dem Ruhrgebiet und dem Bergischen gelegen, wird immer attraktiver als Gewerbestandort. Spätestens wenn die Autobahn A44 im Jahr 2024/25 fertiggestellt sein wird, ist man verkehrstechnisch schnell in Düsseldorf und erreicht sehr gut die A3 Richtung Ruhrgebiet und Köln. Die Immobilie selbst befindet sich auf einem 1402 qm² großen Grundstück im Gewerbegebiet mit Hanglage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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