PROVISIONSFREI – Top ausgestattete Halle mit modernem Wohnhaus, PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

46414 Rhede, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3365
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    46414 Rhede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    1.467 m²
  • Nutzfläche ca.
    289 m²
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    471 m²
  • Lagerfläche ca.
    239 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    473 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine top gepflegte Halle mit Garagen, Lager- und Büroflächen.
Zudem können Sie sich Freiräume schaffen indem Sie Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden.

Sollten Sie jedoch nur exklusiv wohnen wollen, sehen wir auch hier die Vorteile - durch die gute Vermietungsrendite der Halle und die Einspeisevergütung der PV- Anlage - sichern Sie sich die optimale Finanzierungsgrundlage.

So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebens- und Arbeitsraum für die ganze Familie.

Durch eine mögliche Jahres NKM (Halle und PV-Anlage) von 17.400,00 € sind wir Ihnen gern bei der Finanzierung behilflich.

Kontaktieren Sie uns - wir informieren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird neu eingebaut und ist nicht im Energieausweis berücksichtigt
- PV Anlage Halle von 2011
- PV-Anlage Haus von 2012

Halle
- zwei Garagen
- Lagerraum
- Büroraum
- Aufenthaltsraum
- Sanitär, Umkleide
- Werkstatt
- geschlossener Raum für Lösungsmittelverarbeitung

Haus
- Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Küche
- Gäste-WC
- 1 Gästezimmer
- 2 Abstellräume
- 2 Kinderzimmer im OG mit Kinderbadezimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 Terrassen
- großer Garten
- eine Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken. Die Wagenfeldstraße befindet sich in einem sehr ruhigen, kleinem Industriegebiet von Rhede. Die optimale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen und zur Innenstadt. Die B 67n ist sehr gut erreichbar und führt sie in den Norden oder in das Ruhrgebiet.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt, den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Freibad und den Hohenhorster Bergen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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