Leichlingen-Trompete: Baugrundstück ca. 477 m² groß, naturnah und doch zentral!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück mit einer Größe von ca. 477 m² in Leichlingen- Gebiet Trompete, anbieten zu können. Es ist ein idealer Ort für Familien, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem die Natur genießen wollen - und genau das vor der Haustür haben. Das Grundstück liegt in mitten der Nachbargrundstücke und kann mit einem Baukörper von ca. 9 x 10 m oder eventuell größer geplant werden, sowie 1,5 geschossig hoch. Somit könnte man eine Wohnfläche von ca. 120-140 m² verwirklichen.
Das Grundstück ist ebenerdig, teilerschlossen und kann oder sollte ohne Keller gebaut werden.
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem ruhigen und sicheren Wohngebiet zu schaffen, während es gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt und die umliegenden Städte bietet.
Zu beachten ist aber, dass durch die nahegelegene Autobahn A3, je nach Windrichtung Geräusche zu hören sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der attraktiven Wohngegend von Leichlingen, genauer gesagt im Stadtteil Trompete. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft bietet diese Wohngegend ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder Fahrradtouren, sowie anderen Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass größere Städte wie Köln oder Düsseldorf bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück ist somit ideal für Familien oder Personen, die eine harmonische Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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