Ländliche aber exklusive Lage am Rande einer kleinen Ortschaft von Burscheid mit Blick ins Grüne

51399 Burscheid, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3326
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    51399 Burscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    2.300 m²
  • Bebaubar nach
    § 35 Außengebiet
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück in absoluter Traumlage für ein exklusives Einfamilienhaus in Burscheid an. Am Rande der Ortschaft Grosshamberg können Sie Ihren Traum von einer einzigartigen Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne verwirklichen. Die Bebauung kann mit dem Bauamt abgesprochen werden, ein Baukörper von 13m x 13m ist aber zugesichert. Somit wird eine Wohnfläche von 300qm, vielleicht auch mehr, möglich sein. Ca. 100qm zusätzliche Stellfläche für PKWˋs sind ebenfalls erlaubt. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf für ein erstes Gespräch über das Grundstück und dessen Möglichkeiten und zur Abstimmung eines Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Informationen

Zum Grundstück gehören die Flurstücke: 165, 755 und 824. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen die Flurkarte zu.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage hinter einer Anhöhe am Rande eines gewachsenen Bestandes von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid-Grosshamberg.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt nur 10 Minuten (5 km). Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten runden den Wohnwert unweit von Burscheid ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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