Das ca. 711m² große Grundstück ist aktuell mit einem Flachdachbungalow (GRZ ca. 141m²) aus dem Jahr 1966 bebaut. Die Immobilie ist Teilunterkellert und in Hanglage gebaut.
Gem. dem gültigen B-Plan 67 von Bad Segeberg, dürfen in dem Mischgebiet max. 1 Vollgeschoß errichtet werden.
Die Grundflächenzahl ist mit 0,6 angegeben. Bei 711m² könnten somit ca. 426m² bebaut werden.
Es ist eine abweichende Bauweise erlaubt, die einen Grenzabstand von weniger als 3m zulässt.
Hier könnte ein neues großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten für das Grundstück liegt vor.
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Der anerkannte Luftkurort Bad Segeberg mit seiner Nähe zum Urlaubsgebiet Holsteinische Schweiz, bietet einen großen Erholungswert sowie eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Durch die Wander- und Radwege z.B. um den großen Segeberger See, den Ihlsee oder dem Ihlwald wird hier Naherholung großgeschrieben.
Die Kreisstadt ist über die Landesgrenzen hinaus durch seine jährlich stattfindenden „Karl May Spiele“ bekannt, die in der Kalkbergarena stattfinden. Hier finden auch immer wieder kulturelle, musikalische Veranstaltungen statt. Der Kalkberg mit seinen Kalkberghöhlen und den angesiedelten Fledermäusen ist eine erdgeschichtliche herausragende Erscheinung.
Erwähnenswert sind die Segeberger Kliniken mit verschiedenen Fachbereichen, die ebenfalls über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Weitere Informationen finden sie auf der Homepage der Stadt: www.bad-segeberg.de
Das hier angebotene Objekt liegt an den Ausläufern des Kalkberges in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Fußläufig vorbei am Kino, sind sie in ca. 10 Minuten im Zentrum am Kirchplatz, mit der Fußgängerzone und vielen Geschäften und Lokalitäten.
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