Grundstück für Stadtquartier aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, im gewachsenen Berlin-Weißensee

13088 Berlin / Weißensee, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3337
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    13088 Berlin / Weißensee
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    8.972 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2,3
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    28.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem angebotenen Grundstück sind drei Objekte geplant. Haus A soll aus 70 Wohneinheiten bestehen, aufgeteilt auf 6 Etagen oberirdisch und unterirdisch sind 2 Etagen geplant, Tiefgarage und Keller. Haus B und C sind als Gewerbeobjekte geplant, beziehungsweise vom Bauamt vorgeschrieben, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Es soll aber als sogenanntes stilles Gewerbe, wie z.B. Hotelgewerbe genutzt werden. Haus B ist auch mit 6 Etagen geplant, separater Tiefgarage und voll unterkellert. Haus C ist ein Bestandsgebäude und soll nach einem Teilabriss wieder angebaut werden, es ist nur Teil unterkellert, eine Tiefgarage ist nicht geplant.

Ausstattung

Planung circa Quadratmeter

Haus A

- Tiefgarage,1049 m²
- Keller, 1125 m²
- Wohnfläche, 9603 m²

Haus B

- Tiefgarage, 1044 m²
- Keller, 1180 m²
- Gewerbefläche, 5572 m²

Haus C

- Keller, 802 m²
- Gewerbefläche, 6095 m²

BGF oberirdisch ca. 23000 m²

Tiefgarage gesamt mit 95 Stellplätzen

Sonstige Informationen

Bei ernsthaftem Interesse werde alle Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Verkauft wird mit Baugenehmigung im Share Deal.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Weißensee. Aufgrund der Zentrumsnähe des Ortsteils ist er seit mehreren Jahren wieder ein für Immobilienentwickler gefragter Standort.
Durch die Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum und mehreren Discountern sowie zu städtischen Einrichtungen ist die Nahversorgung ausgezeichnet.
Das Grundstück weist eine Kombination von guter infrastruktureller Anbindung und Wohnruhe durch die abgerückte Lage auf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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