Repräsentatives Hotel in exponierter Lage 6,5 km von der A45 entfernt.

35708 Haiger/Hessen, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2527
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    35708 Haiger/Hessen
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    6.290 m²
  • Nutzfläche ca.
    912,37 m²
  • Bürofläche ca.
    33,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.757,45 m²
  • Lagerfläche ca.
    70,80 m²
  • Gastrofläche ca.
    383,31 m²
  • Zimmer
    54
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    60
  • Stellplätze
    60 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    312,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 19,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 312,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hotel-Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Wohnung
3 Appartements (vermietet)
1 Restaurant - 40 Plätze,1 Bar - 30 Plätze , Diskothek -150 Plätze ,
1 Außenterrasse mit 20 Plätzen
3 Tagungsräume, (Indoor Pool: z.Zt. außer Betrieb) Sauna und Billardraum .
Aufgrund des Wirtschaftsstandorts Haiger fungiert u.a.
das Hotel als Geschäftsreise- und Seminarhotel.
Ein Bauantrag für den Ausbau von 2 Wohnungen im Erdgeschoss des Hotels wird gestellt, die Arbeiten für die Zusammenlegung von Zimmern zu Appartements wird anlaufen.

Ausstattung

Modernisierung/Investitionen
2018: Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen Sendern für
-unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten, Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten
2019: Soft Refurbishment von 22 Zimmern
-Verlegung von Vinyl-Böden
-Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern
-Anschaffung von Lampen, Bilder, Deko-Kissen, teilweise neue Kleinmöbel
-Dezember 2022/Januar-Februar 2023:
-Anschaffung neuer EDV an der Rezeption.
-Reparaturen im Back-Office und GF-Büro
-Wartung beider Heizungsanlagen ( BHKWs)
- Reparaturen von Sanitär/WC-Anlagen.
- Überarbeitung der Außenanlagen

Sonstige Informationen

Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot gefasst. Die bestehende-Gesamt-Grundstücksgröße von 6.300 m² wurde/wird dadurch aufgeteilt. Das Bauprojekt kann mit dem Bestandshotel erworben werden, aber auch getrennt verkauft werden, also als eigenes Projekt. Der Kaufpreis hierfür beträgt 190.000,-- €
Der Kaufpreis der Immobilie, inkl. Betrieb, (Vorausbuchungen/Vorräte/Werbung/Personal) usw. und inkl. Inventar beläuft sich auf 1.650.000,--€

Lage

Die ruhige Waldrandlage der wunderbaren Landschaft am Rande des Westerwaldes mit dem Ort Haiger-Flammersbach ist besonders zu erwähnen, ebenso die zentrale Lage.
Kein Durchgangsverkehr, Der große Parkplatz am Hotel ist für Busse und LKW's geeignet, 60 hoteleigene Parkplätze.
Starke Nachfrage besteht durch Unternehmen/Wirtschaftszweige aus Haiger und der Region.

Autobahn 6,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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