Rustikales Hotelanwesen incl. 1-2-Familienhaus

56581 Ehlscheid, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3146
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    56581 Ehlscheid
    Rheinland-Pfalz
  • Nutzfläche ca.
    2.392,50 m²
  • Bürofläche ca.
    49,03 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.500 m²
  • Lagerfläche ca.
    57,04 m²
  • Gastrofläche ca.
    303,08 m²
  • Zimmer
    37
  • Baujahr
    1920
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das rustikale Bed & Breakfast Landhotel verfügt über 37 Zimmer und 66 Betten: davon 22 Doppelzimmer, 10 Einzelzimmer und 5 Zweibett-Zimmer ausgestattet.
Die Zimmer sind ausgestattet mit Bad und Dusche, sowie je einen Flachbildfernseher.

Im Frühstücksraum wird ein köstliches hausgemachtes Frühstück angeboten.
Die warme Küche steht für Gruppen und Seminare ab 15 Personen bereit;
hierfür steht der Tagungsraum und das Restaurant zur Verfügung.

Ein Schwimmbad ist noch in der Rohbauphase.

Ausstattung

2 Häuser wurden ca. 1920 erstellt
Das Bettenhaus wurde zwischen 1974 und 1976 erbaut.

2022 ist das Dach im Vorderbau des Hoteleingangs komplett erneuert und mit Betondachsteinen verlegt.

Über 2 Gas-Heizungen verfügt das Hotel; die eine ist ca. 4 Jahre alt, die zweite ca. 5 Jahre alt
Das Steuerungsgerät ist aus dem Jahr 2011.

Die Brandschutzmeldeanlage ist direkt nach MT geschaltet innerhalb von 7 Min.

Sonstige Informationen

1-2 Finfamilienhaus: BJ. 1950/1974
Wohnfläche von ca.130 m²
EG:4-Zi/Küche/Bad/GWC. (Fenster werden demnächst erneuert.)
Souterrain: 2-Zi/Küche/Bad/GWC mit neuen Kunststoff-Iso-Fenster

Die Dach-Betonsteine werden generell erneuert.

Des weiteren schließt sich eine ca. 100m² große Werkstatt mit Lager an.
Heizung läuft über das Hotel.

Lage

Das Landhotel Westerwald liegt abseits der B256 in Ehlscheid - 8,5 km von der A3 entfernt und 35 km bis Koblenz. Ruhig und gediegen am Waldrand positioniert.

Das Grundstück verfügt über ca. 4.500 m²

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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