Landgaststätte und Dreizimmerwohnung mitten in der Natur und trotzdem zentral gelegen.

07613 Heideland / Lindau, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3175
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    07613 Heideland / Lindau
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Gesamtfläche ca.
    266 m²
  • Lagerfläche ca.
    23 m²
  • Gastrofläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    299 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Fachwerkhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es ist ein Rohdiamant zum selbst schleifen. Zuletzt wurde das Bauernhaus als Landgaststätte im Erdgeschoss und zu Wohnzwecken im ersten OG genutzt. Die im Erdgeschoss befindliche Landgaststätte mit Wintergarten ist voll ausgestattet und kann auch sofort wieder in Betrieb genommen werden. Sie war vor der Schließung aus Altersgründen immer sehr gut besucht. Die nur 15 m entfernte Landfleischerei, kann eine typische Thüringer Hausmannskost unterstützen. Parkmöglichkeiten sind durch den der Gemeinde gehörenden Parkplatz direkt vor der Gaststätte gegeben. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist ein Umbau als Wohnung möglich. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse. Der Dachboden ist auch ausbaufähig, womit man auch auf eine Gesamtwohnfläche von mindestens 220 m² käme.

Ausstattung

- voll ausgestattete Gaststätte
- Wintergarten
- Gewölbekeller
- Dreizimmerwohnung
- Terrasse ca. 28 m²
- Kachelofen
- Zentralheizung Öl (Vießmann)
- Carport für zwei Fahrzeuge

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Heideland ist eine Gemeinde im Nordosten des Saale-Holzland-Kreises in der Nähe von Eisenberg und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Heideland- Elstertal- Schkölen. Die Immobilie ist umgeben von Wäldern und Felder, inmitten der Natur.
Durch die Nähe zur Anschlussstelle Droyßig der Autobahn A 9, ist die Lage trotzdem sehr zentral.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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