Höhscheid: kleines Ladenlokal sucht neue Mieter! Ab 1.4.2026 – Büro bevorzugt –

Beschreibung

Höhscheid: kleines Ladenlokal sucht neue Mieter! Ab 1.4.2026 - Büro bevorzugt -

Da wir uns vergrößern, suchen wir einen Nachmieter für unser kleines Ladenlokal. Dieses ist ca. 35-40 m² groß. Die alte Holztür gibt dem Objekt und dem Büro den Charme von alten Zeiten und den besonderen Flair. Im Eingangsbereich liegen wunderschöne alte Mosaik-Fliesen, die bodentiefen weißen Holzfenster im Hauptraum bringen viel Licht zum arbeiten, das Parkett bringt die Wärme und Gemütlichkeit, sowie die 2 Wandheizkörper. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Küche gut aufgeteilt und passgenau eingebaut. Diese steht zum Verkauf und kann gerne übernommen werden. Daneben ist das eigene WC, sowie der Zugang zum Treppenhaus. Für die Sonnentage gibt es eine in gelb gehaltene elektrische Außenmarkise.

Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Gegebenenfalls kann ein Stellplatz im Hinterhof angemietet werden. Dies erfolgt in Absprache mit den Vermietern.

Bei den Miet- und Nebenkosten handelt es sich um Nettobeträge zzgl. 19% Umsatzsteuer (USt. somit ausweisbar).

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Die Vermieter wünschen sich eine Nutzung als Büro, Einzelhandel oder ähnliches.

Eine Nutzung als Gastronomie, Friseur, Kiosk ist nicht erwünscht und lässt sich vermutlich auch nicht ohne weiteres umsetzen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Kontakt bitte telefonisch unter 0179-97 56 978 oder 0170 342 13 12

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, http://www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.