Repräsentative Büro/Praxisetage in Citynähe

42651 Solingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

Objektdaten

  • Objekt ID
    3280
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative ca. 130 m² große
Büro/Praxisetage mit zusätzlich ca. 40 m² großer Nutzfläche (Aufenthaltsraum/Lager) im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe der Solinger Innenstadt / des Neumarktes.

Ideal für eine Kanzlei, eine Praxis oder ein kleines Unternehmen.
Ausreichend Parkplätze befinden sich in Sichtweite auf einer großen, öffentlichen Stellfläche.
Das Objekt ist mit dem ÖPNV gut zu erreichen.

DV-Verkabelung ist gegeben.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich!

Ausstattung

* ca. 170 m² Gesamtfläche
* ca. 130 qm² Bürofläche
* DV-Verkabelung
* 7 Räume im Erdgeschoss
* Marmor im Eingangsbereich
* Lagerfläche / Aufenthaltsräume im Kellergeschoss
* gepflegte Grünfläche hinter dem Haus
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Unmittelbare Nähe zur Solinger Innenstadt.
Großer Parkplatz in Sichtweite.
Gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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