2 nebeneinander liegende Büros an der Werkstrasse 130 qm

46395 Bocholt, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3194
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1,5 NKM
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,77 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    90,95 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    90,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,95 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 90,95 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesen hellen Büroräumen können Sie ab sofort Ihrer Tätigkeit nachkommen.
Über den seperarten Außeneingang finden Sie im 1. Obergeschoss zwei Großraumbüros, je 65 qm, mit eingebauter Küche und angrenzendem WC vor.
Ein separater Besprechungsraum, welcher auch als Geschäftsführerbüro genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Bürogemeinschaften sind möglich.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor Ort.

Ausstattung

- Glasfaser Internetverbindung
- hochwertige Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
- mehrere Arbeitsplätze mit Empfangsbereich
- separater Besprechungsraum oder Geschäftsführerbüro
- Energieeffizientsklasse A+

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da uns diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich im Industriegebiet "Werkstraße".

In direkter Nähe zur Bundesstrasse B67, die zum einen zur Autobahn Richtung Niederlande führt und zum anderen in Richtung Ruhrgebiet, liegen Ihre zukünftigen Gewerberäume mehr als zentral.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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